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【新闻】广州第一烂尾楼再次流拍瑞安曾有意收购襄樊

发布时间:2020-10-18 15:44:52 阅读: 来源:草坪厂家

8月27日,被称为广州“第一大烂尾楼”的合银广场在广州市珠江宾馆会议中心进行公开拍卖。

据报道,由于合银广场后续手续过于复杂,没有买家参与竞价,最终再次流拍。

资料显示,2008年瑞安集团旗下的中华汇曾经公告称以13.88亿购入合银广场,但因金融风暴而搁浅。

合银广场原名为大鹏国际广场,位于广州市环市东路与淘金路交汇处花园酒店东侧,总占地面积达5870平方米,总建筑面积12.9万平方米,其中商业部分建筑面积约2万平方米,办公部分建筑面积7.8万平方米。目前,已缴纳土地出让金面积约为6.4万平方米,但仍有近4万平方米面积的出让金未缴纳。

广东华友拍卖行有限公司联合其他两家拍卖公司公告称,受广州市中级人民法院委托,于8月27日对其进行公开拍卖,起拍价为11.13亿元,竞买保证金为6000万元,债权人为广州商业银行。据悉,未来该广场买家还需要承担商检局和国安局共近6000平方米的回迁面积,此外,地块范围内还有一栋小楼需要拆迁,须建设绿地以及不高于4层的停车场。

合银广场“前世今生”

位于广州市成熟商圈的大鹏国际广场,早在1998年就开工建设,很难想象,经过十余年的发展,未给先后两任东家带来任何利润,目前仍是烂尾楼一栋。

第一任东家大鹏国际房地产有限公司(以下简称大鹏地产)早年在广州环市中商务圈圈下一块地,即大鹏国际广场。当时,由于项目地理位置优越,吸引了众多香港开发商前来合资。但受1997年亚洲金融风暴袭击,港资不得不抽身而去。由于资金紧缺,该项目建设断断续续,大鹏地产先后从广州市商业银行贷款七八亿元。

2002年,项目封顶之际,后续资金跟不上,大鹏地产再也撑不下去,该广场彻底停工,转而开发目前位于广州天河商圈、经营非常成功的正佳广场。

之后的几年,项目仍然因为各种债务、产权纠葛等问题,令大鹏地产心有余而力不足。

直至2008年6月,一向对收购改造停建项目经验颇丰的香港瑞安集团旗下公司中华汇发公告称,以13.88亿元收购大鹏国际广场,并计划在2010年完工。据消息,要盘活合银广场,除收购金额,加上利息及买入后继续施工的工程等费用,瑞安总投资约17亿元。

由于去年全球金融危机的到来,楼市遭遇重创,写字楼空置率更是攀升。香港瑞安集团因资金紧缩,先后放弃在内地的多个项目,也不得不放弃这块尽管未来收益不菲的“香饽饽”。

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